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租赁物业交接验收表

为规范租赁物业交付时的权责划分，确保承租方在接房时获得符合合同约定及国家标准的使用状态，明确出租方与承租方在物业移交过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》物权编、合同编及《物业管理条例》相关规定，特制定本《租赁物业交接验收表》及配套操作指引。本文档旨在通过标准化的验收流程，规避潜在的质量纠纷与安全隐患，保障双方资产安全与运营连续性。

一、交接总览与基础信息确认

本次交接验收工作旨在对租赁标的物（以下简称“标的物”）进行全方位的物理状态核查、设施设备功能测试及档案资料移交。验收过程应遵循“客观、公正、全面、细致”的原则，确保数据真实准确，责任界定清晰。

（一）交接基准日与时间节点

本次验收工作定于2026年3月15日启动，并于2026年3月25日截止。验收基准日设定为2026年3月10日，即以该日期前物业的实际状况为准。双方需在此期间完成首轮现场勘查，对于发现的瑕疵问题，需在截止日期前完成整改及复验。

（二）标的物基础数据

本次验收标的物位于北京市朝阳区CBD核心区的“环球金融中心”B座12层，建筑面积为3,850.5平方米。该物业属于甲级写字楼标准，层高4.2米，净高3.2米，拥有独立的三部垂直交通电梯及专属的卸货平台。租赁用途为企业的区域总部办公及研发中心，装修标准为现代简约风格，采用地暖与中央空调双系统供暖。

（三）交接参与主体

本次验收由出租方物业