黑龙江房地产估价师理论与方法考试试卷.pdfVIP

黑龙江2016年上半年房地产估价师《理论与方法》：估价报告的形式

考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.

易价格E房地产状况商业银行的职能包括A充当信用中介B变货币资本为货币收入C充当支付中介D创造派生存款和信用流通工具E变货币收入为货币资本某家庭预购买一套面积为m的经济适用住宅单价为元m付款为房价的其余申请公积金和商业组合抵押贷款已知公积金和

一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、现金流量表可以用来进行房地产开发项目的__分析。

A．财务盈利能力

B．清偿能力

C．资金平衡情况

D．营运能力

2、某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5％,

房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为。

A：3.5％

B：5。17％

C:7。75%

D：8。59％

E：借款合同

3、某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为