2025年初级经济师试题房地产经济(复习题及答案.docxVIP

2025年初级经济师试题房地产经济(复习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.下列房地产特性中，最能体现其不可移动性衍生特征的是（）。

A.价值高大性

B.相互影响性

C.难以变现性

D.用途多样性

答案：B

解析：房地产不可移动性导致其位置固定，与周围环境相互影响（如周边设施、其他房地产状况），因此相互影响性是不可移动性的衍生特征。

2.某住宅用地国有建设用地使用权到期后，地上房屋所有权人申请续期。根据《民法典》规定，续期费用的缴纳或减免应（）。

A.由土地管理部门直接决定

B.依照法律、行政法规的规定办理

C.经全体业主三分之二以上同意

D.按原出让合同约定标准执行

答案：B

解析：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。

3.房地产市场中，“某区域新增保障性住房供应量占比超40%”反映的市场结构特征是（）。

A.垄断竞争

B.完全竞争

C.寡头垄断

D.完全垄断

答案：A

解析：房地产市场因产品差异化（如保障房与商品房）、企业数量较多但规模不同，通常属于垄断竞争市场。

4.某房地产开发项目总投资8000万元，根据《城市房地产开发经营管理条例》，其资本金最低应为（）。