莱坊泰国2026上半年酒店市场综述曼谷普吉岛分化明显.pdfVIP

泰国研究

酒店

1H2026KnightFrank泰国对2026年上半年酒店市场的综述knightfrank.co.th/research

2026年上半年，泰国的旅游和酒店市场并非呈现普遍增长，而

是以分化为特征。国际游客数量下降了4.9%，但作为该国主

要城市酒店市场的曼谷，在航空旅客量和入住率方面录得温和

增长，尽管平均每日房价（ADR）较低。泰国领先的度假目的

地普吉岛，航空旅客量略有减少，但保持了全岛的ADR和每间

可售房收入（RevPAR）增长。这两个市场展示了不同的运营模

式：曼谷的多元化需求支撑了入住率并限制了季节性，而普吉

岛则提供了更强的定价潜力，但更容易受到季节性、航空运力

以及客源市场集中度的影响。下半年，业绩将取决于需求结构

、政策执行、供应交付和成本纪律；到2027-2028年，以高端

酒店为主的Pipeline将加剧差异化酒店与可替代酒店之间的

差距。

马丁内斯先生卡洛斯研究与咨询总