资产估值基础课件.pptVIP

例2：某人擬購房，開發商提出兩種方案，一是5年後一次性付120萬元，另一方案是從現在起每年末付20萬元，連續5年，若目前的銀行存款利率是7%，應如何付款？

【答案】方案1終值：F1=120

方案2的終值：F2=20（F/A，7%，5）=115.01

按照方案2付款例3：在未來3年裏，你能夠在每年末將￥4000存入一個年利率為8%的帳戶。你現在已有￥4000在該項帳戶中。那麼3年後你會有多少錢？解：方法一：F=4000(F/P,8%,3)+4000(F/A,8%,3)=4000*1.2597+4000*3.2464=5038.8+12985.6=18024.4方法二：FA=4000*(F/A,8%,4)=4000*4.5061=18024.43.償債基金是使年金終值達到既定的金額每年應付的年金數額，是年金終值的逆運算。即：已知年金終值F，求年金An-1012n43F（已知）AAAAAAA=？例4：擬在10年後還清200000元債務，從現在起每年末等額存入銀行一筆款項。假設銀行存款利率為4%，每年需要存入多少元？【答案】根據普通年金終值計算公式：因此，在銀行利率為4%時，每年存入16658