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2026建筑工程-其他-资产评估师历年参考题库含答案详解（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、某企业拟评估一栋建筑物，已知其重置成本为500万元，预计净收益现值480万元，市场同类建筑售价420万元，采用三种方法评估结果应为。

A.成本法500万元，市场法420万元，收益法480万元

B.成本法480万元，市场法420万元，收益法500万元

C.成本法500万元，市场法480万元，收益法420万元

D.成本法420万元，市场法480万元，收益法500万元

2、资产评估中，被评估资产存在减值风险，评估师应优先采取的步骤是。

A.拟定评估方案

B.进行资产减值测试

C.确定评估基准日

D.收集市场数据

3、根据《资产评估法》，资产评估报告应由签字并加盖评估机构公章。

A.评估项目负责人

B.所有参与评估的注册评估师

C.企业法定代表人

D.外部审计人员

4、某机器设备账面价值80万元，预计尚可使用5年，残值率5%，按直线法计提折旧，当前市场变现价值65万元，其评估值为。

A.65万元

B.75万元

C.80万元

D.73万元

5、评估无形资产时，专利技术的评估方法通常为。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.线性插值法

6、评估企业整体价值时，确定评估基准日应遵循原则。

A.评估机构自主决