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物业装修垃圾清运服务规范

一、总则

1.1目的

为规范物业管理区域内装修垃圾的收集、贮存、清运全流程管理，维护公共区域环境卫生，消除安全隐患，保障业主及物业使用人合法权益，依据《城市生活垃圾管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理条例》及地方行政主管部门相关规定，结合物业项目实际运营需求，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于住宅、写字楼、商业综合体、工业园区等各类物业管理区域内的装修垃圾清运服务管理，包含业主自行装修、批量精装施工、公共区域改造等各类场景产生的装修废弃物处置全流程。

1.3术语定义

1.3.1装修垃圾：指房屋装修过程中产生的弃土、弃料、拆改废弃物及其他建筑垃圾，主要包括砖石、混凝土块、砂浆、瓷砖、木材、石膏板、塑料板材、金属边角料、包装材料等，不包含危险废物、生活垃圾、餐厨垃圾。

1.3.2临时归集点：物业区域内指定的、用于临时存放装修垃圾的封闭/半封闭场地，需满足防渗漏、防扬尘、防散落要求。

1.3.3清运服务商：具备建筑垃圾处置资质、与物业企业签订服务合同，负责将装修垃圾从临时归集点转运至政府指定消纳场的单位。

1.4基本原则

坚持“谁产生谁付费、分类归集、定点存放、定时清运、闭环管理”原则，实现装修垃圾全流程可追溯，确保合规处置。

二、装修申报及前置告知

2.1装修申报材料审核

业主/装修施工单位办理装修备案时，物业客户服务部门需