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承包楼房方案模板范本

一、项目概况与编制依据

项目概况

本工程为某市XX区XX路XX号高层住宅楼建设项目，项目名称为“XX小区高层住宅楼”，位于XX市XX区XX路西侧，紧邻XX公园，交通便利，周边配套设施完善。项目总占地面积约为15.8万平方米，总建筑面积约为65万平方米，其中地上建筑面积约为48万平方米，地下建筑面积约为17万平方米。本工程由X房地产开发有限公司投资兴建，XX设计研究院负责设计，XX工程建设有限公司负责总承包施工。

项目规模

本工程地上共分为A、B、C、D四个楼栋，分别为26层、28层、30层和32层的高层住宅楼，建筑高度分别为85米、92米、100米和108米。每栋楼设置1个单元，标准层每单元设置3个户型，户型面积分别为90平方米、110平方米和130平方米的两室和三室户型。地下共设置3层停车场，停车位共计800个，其中地上停车位100个，地下停车位700个。此外，地下还设置设备用房、物业管理用房等辅助用房。

结构形式

本工程结构形式采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，基础形式采用桩基础，具体为钻孔灌注桩基础。主体结构抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。

使用功能

本工程主要功能为高档住宅，每栋住宅楼均设置大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、户内空间等公共部分和私密部分。地下部分主要为停车场、设备用房、物业