2026建筑工程-其他-房地产经纪人历年参考题库含答案详解2套卷.docxVIP

2026建筑工程-其他-房地产经纪人历年参考题库含答案详解（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《商品房销售管理办法》第五条规定，商品房销售时开发者应当向买受人提供哪些材料？

A.商品房预售合同

B.建设用地使用权证书

C.商品房销售价格备案证明

D.商品房质量保证书

2、房地产经纪合同中，委托人与被委托人必须明确的条款是？

A.佣金支付方式

B.房屋展示时间

C.委托人与被委托人的基本信息

D.争议解决方式

3、评估某区域商业地产市场潜力时，常用的分析工具不包括？

A.SWOT分析

B.现金流量表

C.市场供需曲线

D.竞品对比分析

4、房地产经纪服务中，经纪人发现房屋存在重大质量隐患应如何处理？

A.立即向客户隐瞒并促成交易

B.要求开发商提供质量验收报告

C.建议客户暂缓交易并报告相关部门

D.自行联系第三方检测机构

5、根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构不得强制交易的行为是？

A.限定客户只能通过本机构购买指定房源

B.收取定金后拒绝为委托人提供后续服务

C.要求客户签署不转售承诺书

D.提供真实房屋信息供客户自主选择

6、某二手房交易中，买卖双方约定“总价款支付完毕后3日内完成过户”，该约定是否有效？

A.有效，合同自由原则允许

B.无效，过户需在付款后7日内完成

C.