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工程初步概算编制实务

我干工程造价相关工作快十五年了，前前后后做过不下一百份工程初步概算，见过不少因为概算编得不准，导致项目立项卡壳、施工中途缺资金停滞的例子，也见过不少新手觉得初步概算就是“大概齐”，凑个数就行，不用太认真。其实真不是这样，初步概算是初步设计阶段确定项目总投资的核心文件，是后续招标控制、投资管控、银行贷款的核心依据，可以说是整个项目投资的“定盘星”，一步错就可能步步错。接下来我就结合自己这么多年的实操经验，从前期准备、核心编制、校核调整到常见误区，梳理一下实实在在的编制实务，都是干活摸出来的经验，不是书本上的空套话。

1工程初步概算编制的前期准备工作

很多人一拿到活就着急开始算工程量套定额，其实准备工作做足了，后面能省好多事，少出好多错。我现在做任何一份概算，第一步一定是沉下来做准备，最少花一天时间整理资料，绝对不急于开工。

1.1基础资料的全面收集整理

首先要收齐的核心资料包括项目的可行性研究报告、初步设计图纸和设计说明、项目所在地的地形地质勘察初步资料、当地最新的工程造价信息和建材市场行情、项目征地拆迁及场地平整的相关补偿标准，还有同区域同类型已完工程的造价参考资料。我刚入行那会，犯过一个至今印象很深的错：当时做一个城郊道路工程的概算，只看了设计给的资料，忘了提前问当地的砂石料管控政策，那会刚好当地开始禁采河砂，所有砂石都要从几十公里外的外市调运，我按原来