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2026年德州房产经纪考试试题及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.在德州房产经纪活动中，关于房源信息的真实性审核，以下哪项不属于经纪人的核心职责？

A.核实房屋产权证明是否齐全

B.核对房屋实际面积与广告描述是否一致

C.评估房屋市场价值并给出定价建议

D.确认房屋是否存在抵押或查封情况

2.根据德州《房地产经纪管理办法》，以下哪种行为属于违规代理交易？

A.在合同中明确标注佣金支付方式

B.同时代理买卖双方并披露利益关系

C.向卖方隐瞒房屋漏水等重大瑕疵

D.协助双方完成交易流程的协调

3.德州房产经纪机构在广告宣传中，不得使用以下哪种表述？

A.“距地铁3站，配套完善”

B.“学区优质，重点中学覆盖”

C.“价格仅为市场平均水平”

D.“全款优惠10%，贷款利率低至3.8%”

4.以下哪种合同条款在德州房产买卖中属于无效条款？

A.约定房屋交付后3日内无理由解除合同

B.约定违约金为房屋总价的5%

C.约定房屋过户税费由买方承担

D.约定房屋交付前需由卖方代为偿还贷款

5.德州房产经纪服务合同中，关于服务期限的