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2026年法律从业者法律实务操作题库及解析

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷

案情：

2023年5月，张某与开发商李某签订了一份《商品房买卖合同》，约定购买一套位于上海市的住宅，总价款300万元，付款方式为首付80万元，余款于2024年5月前付清。合同中约定“房屋交付前，房屋一切风险由开发商承担”。2024年3月，因开发商资金链断裂，房屋未按时交付，且将房屋抵押给银行。张某要求开发商继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

问题：

（1）张某是否有权要求解除合同？理由是什么？

（2）若解除合同，张某可要求开发商赔偿哪些损失？

（3）若继续履行合同，张某可要求开发商承担哪些责任？

2.劳动争议仲裁

案情：

2023年7月，北京市某科技公司员工赵某因公司未依法缴纳社会保险，向劳动仲裁委员会申请仲裁，要求公司补缴2022年7月至2023年6月的社会保险费用。公司提出异议，认为赵某在2023年3月自行离职，公司已按月发放工资，不应再补缴保险。

问题：

（1）赵某的仲裁请求是否成立？理由是什么？

（2）若仲裁支持赵某的请求，公司可采取哪些抗辩措施？

（3）若赵某不服仲裁结果，应如何救济？

3.合同效力认定

案情：

2023年10月，王某与陈某签订了一份《股权转让协议》，约定王某将其持有的某有限责任公司20%股权转让给