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商业综合体屋面排水施工方案

我们目前承接的市中心核心区商业综合体项目，总建筑面积近15万平米，屋面涵盖上人活动屋面、景观种植屋面、设备放置屋面三个功能区，整体屋面面积超过1.2万平米，出屋面管道、风井、设备基础超过80处，节点多、功能分区杂，排水效果直接影响整个项目后期的使用体验。毕竟前两年我们做过同规模的商业项目，吃过屋面排水不畅、积水漏水的亏，后期维修不仅要开挖面层破坏装修，还得影响已经开业的商户，造成的额外损失远大于前期多花的功夫。结合项目设计要求、现场实际勘查情况和我们多年的施工经验，特意编制了这份施工方案，全方位保障屋面排水施工质量。

1工程概况与编制依据

1.1项目排水特点概况

本项目屋面整体结构承载力高，但因为跨度大，后期存在微小不均匀沉降的可能，对排水坡度的预留要求比普通住宅屋面更高。同时不同功能区对排水的要求不同：种植屋面需要既能排走多余渗水、又要保留植物需要的水分，不能长期积水泡坏防水；上人屋面要保证雨天不积水，不影响行人活动；设备屋面放置了冷却塔、空调外机等大型设备，基础多、障碍物多，容易形成积水死角，必须提前规划好排水路径。我们现场勘查后发现，原结构层局部标高偏差最大达到2公分，如果直接按原设计做找坡，会出现局部坡度不够的问题，所以这份方案也针对性做了调整。

1.2方案编制依据

这份方案主要依据现行的屋面工程技术规范、建筑排水工程施工质量验收规范，以及