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2026年房地产中介行业初级职业资格考试模拟试题卷

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.我国城镇土地使用权出让最高年限中，居住用地为多少年？

A.40年

B.50年

C.70年

D.永久

答案C

2.房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案B

解析根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

3.下列房屋中，房地产经纪机构可以接受委托提供经纪服务的是？

A.司法机关依法查封的房屋

B.权属有争议的房屋

C.已设立抵押权的房屋

D.属于违法建筑的房屋

答案C

解析已设立抵押权的房屋可以转让，但应当通知抵押权人并告知买受人。查封、权属争议、违法建筑均属于法律法规禁止转让的情形。

4.房地产经纪服务合同应当由谁签字或者盖章？

A.承办该业务的房地产经纪人员

B.房地产经纪机构及承办该业务的房地产经纪人员

C.房地产经纪机构负责人

D.任意一名持证经纪人员

答案B

解析房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名或者两名房地产经纪人员或者两名房地产经纪人协理签名。

5.