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2026文成县不动产登记代理人考试高频重点题库

一、不动产登记法律制度政策（重点习题）

单选题

不动产物权变动，自（）发生效力。

A.合同签订之日B.付清价款C.记载于不动产登记簿D.领取不动产权证书

答案：C

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日B.60日C.90日D.180日

答案：C

查封登记期限最长不得超过（），到期未续封自动失效。

A.6个月B.1年C.2年D.3年

答案：B

下列登记可以单方申请的是（）

A.房屋买卖转移登记B.抵押权设立登记C.继承取得不动产登记D.地役权设立登记

答案：C

多选题

下列属于不动产登记机构禁止行为（）

A.强制要求不动产评估B.以年检名义重复登记C.查阅权属材料D.超出职责范围要求额外材料

答案：ABD

利害关系人可以申请查询不动产登记资料，能够查询内容包含（）

A.不动产登记簿记载信息B.原始权属申请材料C.权利人身份证复印件D.宗地图附图

答案：AD（利害关系人原则不能调取原始申请材料）

可以办理异议登记的条件有（）

A.登记簿记载事项存在错误B.权利人不同意更正登记C.直接向法院起诉D.必须提供权属争议证据

答案：ABD

二、不动产权利理论与方法（高频考题，