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幕墙渗漏原因分析与处理指南（最新版）

第一章总则

一、指南适用范围

本指南适用于各类新建、改扩建以及投入使用年限不超过30年的建筑幕墙渗漏排查、原因分析、维修处理全流程管控，覆盖隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、点支撑玻璃幕墙、背栓式石材幕墙、铝单板金属幕墙、铝塑复合板幕墙等主流幕墙类型，也可作为采光顶幕墙、单元式幕墙的渗漏处置参考依据。所有涉及幕墙渗漏处理的施工单位、运维单位、第三方检测机构均可直接参照本指南开展工作，最低执行指标不得低于本指南明确的阈值要求。

二、编制依据

本指南所有技术要求均严格对标现行国家及行业现行有效规范文件，具体包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》、JGJ/T212-2010《建筑外墙防水工程技术规程》、GB/T21086-2007《建筑幕墙》、JGJ80-2016《建筑施工高处作业安全技术规范》、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》。

所有条款均未超出上述规范的限定范围，若后续发布更新版本规范，可优先执行更新版本中更严格的指标要求。

三、基本处理原则

幕墙渗漏处置全程遵循“先溯源后维修、先排内后补外、分等级定方案、全流程留记录”的1