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资产评估实务二2026年考试预测专项能力测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（共20题，每题1分）

1.企业价值评估中，收益法的核心是（）。

A.资产账面价值

B.未来现金流折现

C.市场交易价格

D.历史成本

2.无形资产评估中，专利技术的价值通常取决于（）。

A.研发投入成本

B.技术的垄断性

C.市场需求量

D.企业品牌价值

3.不动产评估采用市场法时，可比案例的修正因素不包括（）。

A.交易时间

B.区位条件

C.所有者权益

D.建筑结构

4.数据资产评估中，收益法的适用前提是（）。

A.数据采集成本可计量

B.数据能产生可量化的经济利益

C.数据存储设备价值已知

D.数据使用年限固定

5.企业价值评估中，折现率的计算通常采用（）。

A.加权平均资本成本（WACC）

B.无风险利率

C.通货膨胀率

D.银行存款利率

6.商标评估中，收益法常用的参数是（）。

A.商标注册费用

B.销售收入分成率

C.广告投入成本

D.品牌历史年限

7.不动产评估中，收益法的核心公式是（）。

A.价值=年净收益×资本化率

B