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2026年房地产经纪人考试《房地产交易管理》真题解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项是符合题意的。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的哪种基本原则？

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.房地产经纪人在存量房买卖交易中，接受委托方委托后，首要的工作环节是？

A.协助委托方制定价格策略

B.进行房源或客户信息调查

C.组织委托方与潜在买方看房

D.办理交易资金的监管手续

3.商品房买卖合同签订后，买卖双方应在约定时间内，将合同文本和房屋交接手续办理完毕，并向房屋登记机构申请房屋所有权转移登记。这一环节属于房地产交易流程的？

A.合同签订阶段

B.标识备案阶段

C.资金监管阶段

D.所有权登记阶段

4.在新建商品房销售中，房地产开发企业应当在签约之日起多少日内，向交易管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

5.