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装饰装修工程分包合同

一、合同主体

合同的开篇，必须清晰界定合同的当事人。即发包方（通常为总包单位或直接发包的业主，以下简称“甲方”）与承包方（具备相应装饰装修施工资质的分包单位，以下简称“乙方”）。应明确双方的全称、法定代表人或授权代表人、注册地址、联系方式等基本信息。尤为重要的是，需在合同中附列乙方的资质证明文件（如营业执照、相关专业承包资质证书等）作为合同附件，以确保乙方具备承揽该分包工程的合法资格与能力。

二、工程概况与范围

这是合同的核心内容之一，用以明确“做什么”的问题。应详细描述工程名称、工程地点。工程范围的界定需尽可能具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。通常可通过以下方式结合描述：

1.工程内容：明确分包的具体分项工程，例如“XX项目室内精装修工程中的墙面石材铺贴”、“XX区域木作制品制作与安装”、“公共区域吊顶工程”等。

2.工程量：可根据图纸或清单列明大致的工程量，如面积、数量等。

3.工程做法与材料：应明确引用的施工图纸、设计变更、材料品牌、规格、型号及质量标准。如有特殊工艺要求，也需在此明确。

4.工作界面：清晰划分与其他分包单位（如水电安装、消防、空调等）的工作界限和衔接点，避免交叉作业产生的责任不清。

三、合同价款与支付

合同价款是合同的核心经济条款，需谨慎约定。

1.合同价款形式：常见的有固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等