2026年物业管理员综合能力测试题库精选（附答案）.docxVIP

2026年物业管理员综合能力测试题库精选（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有（）

A.单独所有权

B.共有和共同管理的权利

C.优先使用权

D.收益权

2.物业费“酬金制”与“包干制”的核心区别在于（）

A.收费主体不同

B.成本公开要求不同

C.服务标准不同

D.税收计算方式不同

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.1/2；2/3

D.2/3；1/2

4.小区电梯的日常维护保养责任主体是（）

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.电梯制造厂家

D.特种设备检验机构

5.根据《物业管理条例》，物业承接验收时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料不包括（）

A.竣工总平面图

B.设备安装验收资料

C.业主个人信息资料

D.物业服