2026资产评估师收益法评估专项模拟卷(刷题专用).docVIP

2026资产评估师收益法评估专项模拟卷(刷题专用)

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.收益法评估中，预测未来收益时通常采用的方法是

A./趋势外推法

B./指数平滑法

C./回归分析法

D./随机游走法

2.永续年金现值系数的表达式为

A./1/i

B./i/1

C./1/(1+i)^n

D./1/(1+i)

3.房地产评估中，假设开发法属于

A./收益法

B./市场法

C./成本法

D./剩余法

4.折现率的确定通常考虑的因素不包括

A./无风险利率

B./通货膨胀率

C./行业风险

D./评估基准日

5.某公司永续经营，预计年收益为100万元，折现率为10%，则其收益现值为

A./1000万元

B./100万元

C./1000元

D./1000元

6.收益法中，收益的预测期一般设定为

A./3-5年

B./5-10年

C./10-15年

D./15-20年

7.某项目预计未来5年收益分别为80万元、90万元、100万元、110万元、120万元，折现率为8%，则其现值总和为

A./460.21万元

B./500万元

C./440.21万元

D./480万元

8.永续年金现值计算中，折现率必须

A./大于零

B./小于零

C./等于零

D./等于1

9.收益法中，收益的确定通常基于

A./历史收益

B./未来收益

C./当