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成品保护专项施工方案

本项目为城市核心区商住综合体项目，总建筑面积287600㎡，其中地上部分由2栋32层装配式剪力墙住宅、1栋25层框架剪力墙办公塔楼、4层商业裙房组成，建筑面积192100㎡；地下部分为3层整体车库及配套人防、设备用房，建筑面积95500㎡，项目涉及土建、机电、装饰、园林等21个专业分包协同作业，交叉作业峰值人数1270人，多工序同步推进工况下成品损坏风险极高，为保障各分部分项工序完工后质量符合设计及验收规范要求，避免因成品破坏造成返工、工期延误、成本超支问题，特制定本专项施工方案，所有现场作业单位必须严格遵照执行。

一、成品保护组织管理体系及权责划分

项目成立成品保护专项管控小组，由项目经理张XX任第一组长，生产经理、技术负责人、安全总监任副组长，成员涵盖各区域工长、各分包单位专职保护负责人，按每1万㎡作业区域配置1名专职成品保护巡检员的标准，共配置12名持证巡检员，所有巡检员均经过40课时专项技能培训，考核分数达到95分以上方可上岗履职。各岗位权责明确划分如下：项目经理作为成品保护第一责任人，每周组织2次全覆盖成品保护专项巡查，牵头建立损坏事件销项台账，对所有保护措施落地情况负总责；技术负责人负责编制各分部分项工序对应的成品保护技术交底，三级交底覆盖率100%，作业人员签字确认率100%，针对交叉作业高发区域制定专项防护方案，所有技术参数符合《建筑装饰装修工