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成品保护措施方案

本方案适用于新建住宅、商业综合体、公共建筑、市政配套等全类型建筑工程从主体结构施工阶段到竣工验收移交前全流程的成品、半成品、工序产品保护管理，涵盖土建、机电安装、装饰装修、园林景观、智能化等全专业施工内容，适用于建设单位、监理单位、总承包单位、各专业分包单位、材料设备供应商等所有参与工程建设的责任主体。

一、管理职责划分

1.建设单位职责

负责成品保护的统筹协调工作，牵头制定成品保护管理目标，明确各参建单位成品保护责任边界，按合同约定及时拨付成品保护专项资金，定期组织成品保护专项检查，协调解决跨单位成品保护纠纷，对成品保护管理不到位的单位按合同约定追究违约责任。

2.监理单位职责

负责审批总承包单位报送的成品保护方案及专项保护措施，监督成品保护资金的落实与使用情况，每周组织1次成品保护专项巡检，对发现的问题下发监理通知单要求责任单位限期整改，参与成品损坏事件的调查与责任认定，验收工作面移交及成品修复质量，对成品保护不合格的工序不予签认，不予支付对应进度款。

3.总承包单位职责

是现场成品保护的第一责任单位，负责编制项目总体成品保护方案及A级保护对象的专项保护方案，建立成品保护管理体系，配备专职成品保护管理员，每10万㎡施工面积配置不少于1名，不足10万㎡按1名配置，管理员需具备3年以上现场管理经验，持施工员或安全员上岗证。负责对所有进场人员进行成品保护培训考核，统