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投资性计量与转换要点.pdfVIP

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  • 2026-08-21 发布于北京
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投资性计量与转换要点.pdf

    第五章投资性

    第01讲投资性考点串讲

    考、投资性范（★）

    项目要点

    投资性主要包已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的

    括建筑物。

    不属于投资性自用；作为存货的。

    考、投资性房产初始量和后续量（★★）

    1.投资性的初始计量

    外购投资性的成本包括价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。企业购入房地

    产，自用一段时间再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的确认为固定资产或无形资产。

    采用成本模式进行后续计量采用公允价值模式进行后续计量

    借：投资性借：投资性——成本

    应交税费——应交（进项税额）

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