小产权房屋买卖合同通用范本（2026年最新）5篇合集.pdfVIP

小产权房屋买卖合同

（篇一·通用标准版）

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

重要提示（2026年政策背景与法律风险）

1.国家目前对小产权房（在集体土地上未经批准对外销售的房屋）保持高压严管态势：

严禁新建和对外销售，已建项目不得通过补办手续“转正”。

2.合同效力：本集体经济组织成员之间转让、经村集体同意或备案的，合同一般有效；

向城镇居民等非本集体经济组织成员出售的，合同存在被认定无效的重大法律风险，无

法办理不动产权过户登记、无法抵押贷款，征收拆迁时补偿权益可能不予认可。

3.本范本仅为参考文本，不构成法律意见。正式交易前请咨询专业律师，充分评估风

险。

甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿

住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿

乙方（买方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿

住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙