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不动产让与担保公示制度研究.pdf

不动产让与担保公示制度研究.pdf

    不动产让与担保公示制度研究

    摘要

    虽然《民法典担保制度解释》确认了不动产让与担保的效力，但

    并未规定其公示方式。同时，《不动产登记暂行条例》亦未规定不动

    产让与担保的公示方式。在实践中，当事人对不动产让与担保采取的

    公示方式不一致，包括转移登记、预告登记以及备案登记，法院对于

    每种公示方式的效力认定存在分歧，因此，亟需构建统一的不动产让

    与担保公示制度以解决上述问题。首先，通过研究不动产让与担保公

    示制度的基础理论，明确不动产让与担保的物权属性并采纳担保权

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