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2026年物业企业财务核算模拟试题及详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共20小题，每小题1分，共20分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分。）

1.物业企业为业主提供的公共设施设备维修保养服务，其收入确认时点通常是。

A.签订维修合同时

B.实际提供维修服务并满足收入确认条件时

C.收到维修款项时

D.维修工程验收合格时

2.物业企业代业主收取的水电费、燃气费等，在会计上应计入。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

3.下列各项中，不属于物业企业主营业务成本的是。

A.清洁绿化费

B.公共设施设备日常维护费

C.物业管理人员工资

D.多种经营（如会所）成本

4.物业企业支付的电梯年检费用，应计入。

A.管理费用——行政办公费

B.主营业务成本——物业共用部位、共用设施设备维护费

C.销售费用

D.财务费用

5.物业企业为业主提供的装修管理服务，收取的装修押金，在退还时。

A.