2024-2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题【b卷】.docxVIP

2024-2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题【b卷】

一、单项选择题（每题1分，共20题，每题只有1个正确选项）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪类不动产权利不属于法定登记范围？

A.集体土地所有权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.地役权租赁权

2.甲将其名下房产抵押给乙银行并办理登记，后甲又将该房产转让给丙。根据《民法典》规定，下列表述正确的是：

A.转让行为无效，因抵押权已登记

B.转让有效，但乙银行的抵押权不受影响

C.转让需经乙银行书面同意方可生效

D.丙取得所有权后，乙银行抵押权消灭

3.某公司申请办理国有建设用地使用权首次登记时，未提交建设工程符合规划的材料。登记机构应如何处理？

A.暂缓登记并书面告知补正

B.直接作出不予登记决定

C.先予登记，后续要求补交材料

D.要求申请人提供担保后登记

4.预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

5.张三认为不动产登记簿记载的权利人与实际不符，申请更正登记。若登记簿记载的权利人不同意更正，张三可申请：

A.异议登记

B.预告登记

C.查封登记

D.注销登记