2026年房地产政策法规专项练习.docxVIP

2026年房地产政策法规专项练习

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》规定，房地产开发企业预售商品房时，必须达到的最低建筑安装工程进度标准是（）

A.楼层主体结构完成至地上三层

B.楼层主体结构完成至地上五层

C.楼层主体结构完成至地上七层

D.楼层主体结构完成至地上九层

解析：根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第28条明确规定，商品房预售应当符合主体结构完成过半的要求，具体进度标准应参照当地住房和城乡建设部门制定的建筑工程验收规范。选项A正确，符合当前多数城市商品房预售的监管要求，即主体结构完成至地上三层以上（具体层数根据建筑高度折算）。选项B、C、D均高于现行标准，属于干扰项，其设计思路基于部分早期城市在预售监管中的过渡性要求，但《2026年草案》已明确统一为过半进度标准。

2.某开发商在2025年12月取得《商品房预售许可证》，根据《2026年商品房预售资金监管办法》第15条，该开发商最晚应在何时将首笔预售资金按比例存入监管账户？（）

A.2026年1月15日

B.2026年2月1日

C.2026年3月1日

D.2026年4月1日

解析：根据《2026年商品房预售资金监管办法》第15条预售资金到