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虚假签署了担保协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。基于业务发展需要，甲方拟通过购买乙方的XX商业广场项目，并将其作为公司核心资产进行运营管理。甲方在本次交易中作为买方，与乙方就XX商业广场的购买事宜达成合作意向，并就相关权利义务签订本协议。

在合作背景方面，甲方通过前期尽职，了解到乙方持有位于XX市XX区XX路的XX商业广场项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业楼及附属设施，市场定位为中高端商业综合体。甲方认可该项目的商业价值及市场前景，并希望以协议约定的条件完成收购。同时，乙方作为项目的合法所有者，愿意按照市场公允价格出售该项目，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就虚假签署担保协议书事宜达成一致，以本协议形式明确双方的权利义务及风险责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系一家专业从事商业地产投资及运营管理的企业，成立于XXXX年，注册资本人民币XX亿元。乙