土地登记代理人2026年《物权法》重点知识点复习卷.docxVIP

土地登记代理人2026年《物权法》重点知识点复习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据物权法原理，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一规定体现了物权变动的（）原则。

A.物权法定

B.物权公示

C.一物一权

D.意思自治

2.甲公司通过出让方式取得了某地块的建设用地使用权，该权利属于物权法中的（）。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

3.乙将其合法拥有的宅基地使用权转让给丙，根据现行法律规定，该转让行为（）。

A.有效，但需经集体组织同意

B.有效，但不得向非本集体成员转让

C.无效，因为宅基地使用权不得转让

D.有条件有效，需符合法律规定的特定条件

4.某地役权人为了方便通行，在甲的土地上修建了一条道路。该地役权属于物权法中的（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.典权

5.张三将自有房产抵押给银行获得贷款。该抵押权自（）时设立。

A.张