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物业企业财务核算专项能力测试卷（含答案）2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（20题，每题1分，共20分）

1.物业企业主营业务收入不包括（）。A.物业费收入B.停车费收入C.维修服务收入D.投资收益

2.专项维修资金在资产负债表中列示的项目为（）。A.其他应收款B.长期待摊费用C.专项应付款D.预收账款

3.物业企业采用权责发生制确认物业费收入时，应贷记的科目是（）。A.银行存款B.应收账款C.主营业务收入D.预收账款

4.物业企业支付的维修工人工资，应计入的会计科目是（）。A.主营业务成本B.管理费用C.销售费用D.财务费用

5.增值税一般纳税人物业企业提供清洁服务，适用的税率是（）。A.3%B.6%C.9%D.13%

6.物业企业计提电梯折旧时，应借记的科目是（）。A.管理费用B.主营业务成本C.制造费用D.累计折旧

7.物业企业代收的业主停车费，性质属于（）。A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.预收账款

8.物业企业支付的绿化费，应计入的会计科目是（）。A.主营业务成本B.管理费用C.销售费用D.财务费用

9.物业企业预收的全年物业费，