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零星维修工程施工组织设计方案方案

本次零星维修工程施工组织设计严格遵循以下现行国家、行业规范及相关文件要求编制：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；3.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；5.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；6.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；7.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；8.《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013；9.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020；10.甲方提供的零星维修项目清单、报修管理细则；11.现场踏勘获取的场地条件、作业环境等基础资料。

本次零星维修工程覆盖甲方所辖所有已投入使用建筑本体、公共区域及配套设施，维修范围包含四大类：第一类为土建维修类，涵盖墙面开裂脱落修补、墙地砖空鼓破损更换、屋面渗漏治理、砌体局部拆改修复、门窗及五金更换、台阶步道破损修补、井盖更换等；第二类为安装维修类，涵盖给排水管道漏点维修、龙头花洒洁具更换、电路故障排查整改、灯具开关插座更换、消防设施零星维保、暖通管件及散热设备维修更换等；第三类为防水专项维修类，涵盖屋面、卫生间、地下室、外墙等部位