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租赁合同无效过错责任

引言

近年来，随着我国租赁市场的快速发展，住房租赁、商事经营场所租赁、生产设备租赁等各类租赁合同纠纷数量持续增长，其中租赁合同无效类纠纷占比逐年上升。不同于有效合同的违约责任规则，租赁合同无效后的责任划分以过错责任为核心原则，过错的认定、比例划分直接决定了当事人的损失承担与权益分配，是此类纠纷审理中的核心争议点。由于现有法律规定较为原则，实践中对过错责任的认定与适用存在不少模糊地带，有必要从基础范畴、认定规则、承担方式、完善路径等层面展开系统梳理，为相关规则的准确适用提供参考，更好平衡租赁双方合法权益，维护租赁市场的正常交易秩序。

一、租赁合同无效过错责任的基础范畴

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