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2026年资产评估师资产评估实务一真题及答案

2026年资产评估师资产评估实务一真题及答案

2026年资产评估师资产评估实务一真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某企业拟对一项专利进行评估，该专利的使用寿命为10年，目前剩余使用寿命为5年，预计未来5年内每年收益为100万元，评估基准日后的收益预测为0。以下哪种评估方法不适用于此专利评估？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成新法

2.评估师在进行企业价值评估时，下列哪项不属于影响企业价值的因素？()

A.行业前景

B.企业规模

C.市场环境

D.企业品牌

3.某设备的账面价值为200万元，预计净残值为10万元，预计使用年限为5年。采用直线法折旧，该设备的账面净值应为多少？()

A.180万元

B.190万元

C.195万元

D.200万元

4.评估师在进行资产评估时，以下哪项不属于评估假设条件？()

A.市场条件

B.法律条件

C.技术条件

D.评估目的

5.某企业拥有一项专利，该专利的净收益为每年50万元，评估基准日的市场利率为8%，该专利的收益现值应为多少？()

A.50万元

B.625万元

C.375万元

D.500万元

6.以下哪种资产评估方法适用于对房地产进