零星维修施工方案.docxVIP

零星维修施工方案

本零星维修工程覆盖服务范围内公共建筑、附属配套设施的全部小型维修、局部整改、应急抢修作业，适用范围包含但不限于土建装饰类维修、给排水系统维修、暖通系统维修、电气系统维修、外立面及高空作业类维修、消防设施维修、公共设施便民类维修七大类别，所有作业执行现行国家及地方相关施工规范，各项工艺参数均符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑施工安全检查标准》JGJ59等现行标准要求，整体项目设置闭环管理体系，实现接报、勘查、施工、验收、回访全流程可追溯。

项目施工组织架构严格按照管控需求配置，设全职项目负责人1名，持有建筑工程、机电工程双专业二级注册建造师执业资格，具备6年以上政企单位零星维修项目全流程管理经验，熟悉运维服务场景下的作业管控要求，对项目整体质量、安全、进度负首要责任；配置专职安全员1名，持有住建部核发的C类安全生产考核合格证书，对应服务覆盖面积每增加5000㎡增配1名专职安全员，安全员每日对作业面进行不少于2次的全覆盖安全巡查，留存巡查台账；下设专业作业班组6支，各班组人员全部持证上岗：土建装饰班组共12人，其中高级瓦工4人、高级木工3人、高级油漆工3人、辅助杂工2人，100%持有住建部门核发的特种作业操作证书，具备各类饰面维修、结构局部