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2026年土地估价师基础理论冲刺押题试卷真题改编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《土地管理法》的相关规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，但征收与征用有着本质的区别，其中征收土地的所有权发生转移，而征用土地的（）不发生转移。

A.所有权

B.使用权

C.地上附着物

D.土地用途

2.下列关于我国土地所有权的表述中，正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地属于集体所有

C.宅基地和自留地、自留山属于集体所有

D.依法不属于国家所有的土地均属于集体所有

3.基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的，同一级别或同一均质地域内的国有土地使用权出让平均价格。基准地价是（）。

A.宗地地价

B.区域地价

C.评估地价

D.交易地价

4.土地利用总体规划确定的城市建设用地范围以外，经省级人民政府批准的下列土地中，可以用于开发建设的是（）。

A.荒山

B.荒地

C.耕地

D.林地

5.下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.划拨土地使用权可以依法转让、出租和抵押

C.土地使用权出让的最高年限由国务院规定

D.土地使用者只有缴纳了土地出让金，