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物业退场资料移交清单

物业项目的顺利交接，尤其是退场与进场之间的平稳过渡，是保障小区管理连续性、维护业主共同利益的关键环节。其中，详尽、准确、规范的资料移交，更是确保新物业服务团队能够迅速掌握项目情况、有效开展工作的基础。本清单旨在为物业退场时的资料移交提供一个专业、严谨且具有实操性的指引，以期最大限度减少交接风险，明确各方责任。

一、物业基础资料

此类资料是物业管理的基石，反映了物业的“前世今生”，对于新团队了解项目概况至关重要。

*项目立项与审批文件：包括但不限于项目批复、规划许可证、建设工程许可证等相关政府批文的复印件，需加盖原物业公司公章或注明与原件核对无异。

*物业产权资料：如项目的总产权证明、分层分户产权资料（若有）、公共区域产权界定文件等。

*建筑竣工图纸及技术资料：

*总平面图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通空调施工图、消防系统施工图等。

*各类隐蔽工程验收记录、竣工验交证书、竣工验收报告等。

*地质勘察报告、工程概预算资料等。

*小区规划与配套资料：小区红线图、规划总平面图、绿化规划图、道路规划图、公共设施分布图等。

*物业接管验收资料：原物业公司接管该项目时的验收资料、遗留问题记录及处理情况说明。

二、业主及住户资料

这部分资料直接关系到业主的切身利益，交接时需格外注意保密性与完整性。

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