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物业区域装修施工安全管理规定（2026修订）

一、总则

装修管理的核心不在于收费，而在于通过前置化的技术干预与过程管控，将结构破坏、火灾隐患及邻里干扰风险降至可控范围。本规定旨在明确物业服务中心、施工单位及业主在装修全生命周期中的权责边界，通过量化指标与刚性动作，确保建筑主体结构安全、公用设施完好及社区环境和谐。凡在物业管理区域内进行的室内装饰装修、修缮改造及配套设备安装等活动，均须遵守本规定。

二、管理体制与职责

装修安全管理是典型的多工种协同作业，任何环节的脱节都可能导致隐患漏管。本规定采用RACI（负责、审批、咨询、知情）矩阵模型划分责任，确保管理动作无死角。

（一）物业服务中心职责