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住房租赁专员考试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，总分20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过（）年。超过该限额的，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：C

2.在房屋租赁合同中，通常约定“押一付三”，这里的“押一”是指租赁押金一般为（）个月的租金。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：A

3.住房租赁专员在协助客户看房时，必须向客户出示的证件不包括（）。

A.身份证

B.房产证

C.租赁备案证明

D.营业执照

答案：D

4.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租期限超过原租赁期限的，超过部分（）。

A.有效

B.无效

C.需重新签订合同

D.视情况而定

答案：B

5.房屋租赁合同签订后，出租人应当自租赁合同签订之日起（）日内，向房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.15

B.20

C.30

D.60

答案：C

6.租赁期间，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，租赁合同（）。

A.继续有效

B.终止

C.由房东决定

D.由租户决