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福建物业管理期中考试必备及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的经营权C.政府的行政管理权D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处B.建设单位C.物业服务企业D.居民委员会

3.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列资料交还给（）。

A.建设单位B.业主委员会C.街道办事处D.居民委员会

4.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）。

A.随意改变用途B.出租C.抵押D.出售

5.以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的是（）。

A.管理服务人员的工资B.物业共用部位的大修费用C.物业管理区域清洁卫生费用D.物业管理企业固定资产折旧

6.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2B.2/3；2/3C.3/4；3/4D.4/5；4/5

7.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料B.共用部位、共用设施设备C.业主资料D.