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2026年物业服务合同模板（含业委会权利条款）

依据《民法典》《物业管理条例》编写·含业委会权利、物业服务标准、费用调整等核心条款

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【核心亮点】物业服务好不好，合同条款是关键！本模板依据《民法典》合同编和《物业管理条例》编写，涵盖物业服务内容、服务标准、费用调整、业委会权利、违约责任等核心条款，特别详解业主委员会的权利和物业服务企业的义务，配套实务案例分析，让物业服务有据可依、有章可循！

目录

第一部分使用指南

第二部分物业服务合同正文模板

第三部分附件模板

第四部分法律风险提示

第五部分常见问题解答

第六部分实务案例分析

最新法规速递

免责声明

第一部分使用指南

一、适用场景说明

本物业服务合同模板适用于住宅小区、商业楼宇等物业管理区域的物业服务。依据《民法典》合同编物业服务合同章（第二十四章）和《物业管理条例》编写，涵盖物业服务内容、服务标准、费用收取、业委会权利、违约责任等核心条款。

本模板适用于业主委员会（代表全体业主）与物业服务企业之间签订的前期物业服务合同和正式物业服务合同。对于未成立业委会的小区，可由建设单位与物业企业签订前期物业服务合同，业主入住后成立业委会再签订正式合同。

根据《民法典》第938条，物业服务合同应当采用书面形式。物业服务合同的内容一般包括