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物业设施管理操作规范

第1章总则

1.1适用范围

1.2管理原则

1.3职责分工

1.4管理依据

第2章设施设备管理

2.1设施设备分类与编号

2.2设施设备台账管理

2.3设施设备维护与保养

2.4设施设备故障处理

2.5设施设备更新与报废

第3章用电安全管理

3.1用电系统管理

3.2用电设备检查与维护

3.3用电安全培训与教育

3.4用电安全责任落实

3.5用电安全违规处理

第4章水暖设施管理

4.1水系统管理

4.2水暖设备维护与保养

4.3水暖设施故障处理

4.4水暖设施更新与改造

4.5水暖设施安全检查

第5章空调与通风系统管理

5.1空调系统管理

5.2通风系统维护与保养

5.3空调与通风设备故障处理

5.4空调与通风系统更新

5.5空调与通风系统安全检查

第6章电梯与消防设施管理

6.1电梯管理与维护

6.2消防设施检查与维护

6.3消防设施故障处理

6.4消防设施更新与改造

6.5消防设施安全检查

第7章保洁与绿化管理

7.1保洁工作规范

7.2绿化设施管理

7.3绿化维护与保养

7.4绿化设施故障处理

7.5绿化设施更新与改