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物业共用设施设备管理服务方案

一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表

序号

项目

时间

间隔

次数

维修养护内容

工作标准

1

地基基础

半年

一

1.检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。

2、检查其中有无开裂、破损,基脚有无破损.

2.检查其中有无开裂、破损，基脚有无破损.

2、检查其中有无开裂、破损，基脚有无破损.

有超过允许范围的不均匀沉降请专家鉴定,制定维护方案由专业公司实施。无白蚁,结构性能完好.

每季

一

适时安排白蚁的防治和消杀工作,走访用户,了解其办公室内有无发现白蚁,检查公共部位有无白蚁。

每年

一

检查房屋基础结构性能是否完好以及地基沉降总量情况。

2

承重结构

梁

每季

一

检查有无变形、裂缝、腐蚀。

结构性能完好、安全,无弯曲变形,裂缝、腐蚀、无孔洞、脱漆、起壳.对于承重结构部件,若出现因设计或不可抗拒因素引起的严重损坏,委托专家进行分析、计算,拟定维修方案,由专业公司实施处理.

每年

一

检查整体结构性能是否完好。

板

每季

一

检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。

每年

一

检查整体结构性能是否完好.

柱

每季

一

检查有无倾斜,变形、裂缝、腐蚀。

每年

一

检查整体结构性能是否完好。

承重墙

每季

一

检查有无孔洞、变形、裂缝、锈蚀.

每年

一

检查整体结构性能是否完好.

金

属

构

件

每季

一

检查金属构件有无孔洞、变形、裂缝、锈蚀