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物业自查报告集锦(通用3篇)

本次自查覆盖XX街道XX花园商品住宅项目，项目总占地面积12.6万㎡，总建筑面积41.2万㎡，规划住宅3278户，截至自查日已交付2964户，入住率88.3%，配套商业面积1.8万㎡，公建配套面积1.2万㎡，地下产权车位2147个，已售1782个，日均临停车辆326辆。自查工作由项目经理牵头成立专项专班，成员涵盖工程、秩序、客服、环境、财务各部门主管，自查周期为202X年7月1日至7月15日，覆盖消防安全、设施设备运维、环境保洁、秩序维护、客户服务、收费合规、应急管理7大核心模块，累计排查点位12742个，发现问题17类共897项，具体自查及整改情况如下：

1.消防安全模块。本次共排查室内外消防栓1286个，其中压力值低于0.3MPa的共37个，占比2.88%，主要为管网阀门老化渗漏导致；排查烟感探测器4219个，存在故障报警、无响应问题的共124个，占比2.94%，多为设备超过使用年限老化导致；排查消防通道17处，存在杂物堆放、电动自行车堵塞问题的共3处，占比17.65%；排查消防登高面8处，被私家车违规占用的共2处，占比25%；排查公共区域配置的灭火器7624具，存在过期、压力不足问题的共421具，占比5.52%；排查微型消防站1处，存在破拆工具缺失2套、防毒面具缺失17个、应急照明故障3个的问题；消防控制室4名值班人员全部持消防设施操作员证上岗