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物业管理员(三级)职业技能鉴定考试题库(含答案)

一、单项选择题（下列每题有且只有1个正确答案，请将正确答案的序号填入括号内）

1.根据《物业管理条例》规定，物业管理活动的实施主体是（）

A.房地产开发建设单位

B.业主及业主大会选聘的物业服务企业

C.街道办事处工作人员

D.社区居民委员会

答案：B

考点解析：物业管理活动由业主共同决定选聘物业服务企业实施，建设单位是前期物业选聘主体，街道、社区承担指导监督职责，不直接提供物业服务。

2.我国现行《民法典》中，关于物业服务合同的相关条款归属的编目是（）

A.物权编

B.合同编

C.侵权责任编

D.婚姻家庭编

答案：B

考点解析：《民法典》第三编“合同”第二分编典型合同中增设第二十四章物业服务合同，共14条，对物业服务双方权利义务作出系统性规范。

3.新建商品房项目的建设单位应当在物业交付使用前（），与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：B

考点解析：依据《物业承接查验办法》第二十九条规定，建设单位应在物业交付使用15日前完成与前期物业服务企业的承接查验流程，留存全套查验记录档案。

4.下列不属于物业共用部位范畴的是（）

A.住宅业主室内承重墙体

B.小区户外墙面

C.单元楼门厅

D.楼栋屋顶平台

答案：