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按揭房亲戚购买协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三（自然人）

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号院18号楼3单元501室

甲方联系方式甲方为完全民事行为能力的自然人，具备独立的购房资格和支付购房款项的能力。甲方通过合法途径获得房屋所有权，现拟将其名下位于北京市朝阳区建国路88号院18号楼3单元501室的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产建筑面积为120平方米，产权证号为京房权证字第XX号，登记日期为2015年6月1日。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关税费及物业费。甲方出售房产的目的是用于改善居住条件，且已通过当地住房和城乡建设部门备案，符合国家关于房产交易的法律法规要求。

在本次交易中，甲方同意以特定价格向乙方出售标的房产，并配合乙方完成过户手续。同时，甲方授权乙方在交易过程中办理相关租赁手续（如需），并保证标的房产在交易完成前符合租赁合同约定的使用状态。若交易涉及委托第三方（如中介机构）办理相关事务，甲方将明确授权范围并承担相应责任。

甲方的主要义务包括：

（1）提供标的房产的完整权属证明文件，并保证文件真实性；

（2）配合乙方完成房产评估、银行按揭审批及过户登记等流程；

（3）在交易过程中如遇房产权属纠纷或第三方主张权利，由甲方负责解决并承担全部责任；

（4）确保标的房产在交易完成前不存