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1996年房租转让协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式：010

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要从事商业地产开发与租赁业务。为优化资产配置，提升投资回报率，甲方经审慎评估，决定将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X单元（以下简称“租赁物业”）的房屋租赁权转让给乙方。甲方在转让过程中，已确保其对该租赁物业拥有完整的、合法的出租权，且租赁物业不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等。甲方作为原出租方，与原承租方（即乙方的前任承租人）之间已签订的《房屋租赁合同》在转让完成后，由乙方全面继承相关权利义务。

甲方在此次转让中，不仅将租赁物业的现有租赁权整体转让给乙方，还承诺向乙方提供与租赁物业相关的全部租赁文件及必要协助，包括但不限于《房屋租赁合同》、房产证复印件、物业管理系统账号等。甲方保证，在协议签署后，将积极配合乙方办理租赁权的变更登记手续，确保乙方能够顺利行使出租方的相关权利。甲方同时声明，此次转让不涉及租赁物业的实体所有权变更，乙方仅获得租赁期间的占有、使用及收益权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司。

乙方地址