低空经济基础设施REITs的可行性：以垂直起降场为底层资产的创新融资.docxVIP

PAGE2

低空经济基础设施REITs的可行性：以垂直起降场为底层资产的创新融资

摘要

本报告聚焦低空经济基础设施领域，以垂直起降场作为底层资产，深入探讨发行公募REITs的创新融资模式。研究覆盖2024年至2030年的预测周期，旨在评估该融资路径的可行性与演进趋势。

核心趋势判断表明，随着eVTOL（电动垂直起降航空器）商业化进程加速，垂直起降场将迎来建设高峰。将起降港租金、充电服务费、广告位出租等多元化稳定现金流打包发行公募REITs，具备高度可行性。预测至2030年，国内低空经济基础设施市场规模将突破5000亿元，其中具备REITs发行潜力的优质资产池规模有望达到千亿级别。

本报告逐章展开论述。首先扫描宏观环境与核心驱动因素，明确政策与技术的双轮驱动逻辑；其次剖析行业发展现状与竞争格局，锚定基础设施建设的资金缺口痛点；接着研判核心趋势，量化预测市场规模与细分指标，并进行三场景推演；最后评估趋势对产业链的影响，提出战略建议与风险应对方案。

通过“环境→现状→趋势→演进→预测→影响→建议”的完整逻辑链条，本报告为地方政府、基础设施运营商及社会资本提供决策参考，助力低空经济基建突破资金瓶颈，实现投融资闭环。

第一章报告概述

1.1研究背景与目标

低空经济作为战略性新兴产业，正处于从技术验证向商业化运营过渡的关键转折期。2024年中央经济工作会议明确提出打造低空经济等若干战