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某商业写字楼物业公司消防系统管理规程

第一章总则

商业写字楼作为城市经济活动的重要载体，人员密集、设备众多、功能复杂，其消防系统的完好与有效运行，直接关系到楼宇内生命财产安全与正常运营秩序。为规范本物业公司所管理商业写字楼消防系统的日常管理、维护保养及应急处置，确保消防设施设备时刻处于良好战备状态，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本物业实际情况，特制定本规程。

本规程适用于本物业公司所管辖商业写字楼范围内所有消防系统及相关设施设备的管理工作。全体物业员工、入驻商户及相关单位均须严格遵守本规程。消防系统管理工作应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持责任到人、定期检查、及时维护、确保完好的原则。

第二章组织机构与职责

第一节消防管理领导小组

物业公司应成立消防管理领导小组，由物业总经理任组长，物业副总经理、工程部门负责人、安保部门负责人任副组长，各部门骨干为成员。领导小组全面负责消防系统管理工作的统筹规划、制度审定、重大事项决策及资源调配。

第二节各部门职责

工程部门：作为消防系统管理的主要执行部门，负责消防系统（包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防水泵房等）的日常巡检、定期检测、维护保养、故障排除及技术档案管理。确保消防设施设备的技术性能符合规范要求。

安保部门：负责消防控制室的日常值班与操作，火灾报警信号的确认与